Como Declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda 2025
Declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) 2025 requer atenção e informações precisas. Neste guia completo, você aprenderá passo a passo como realizar essa declaração de forma correta e transparente.
Iniciando a Declaração
Para iniciar a declaração, é necessário baixar e acessar o programa da Receita Federal para entrega do IRPF 2025, ou utilizar o aplicativo Meu Imposto de Renda ou o Centro Virtual de Atendimento (E-Cac) com as credenciais adequadas. Na ficha ‘Bens e Direitos’, selecione o grupo ’01 – Bens Imóveis’ e o código correspondente ao tipo de imóvel.
Documentos Necessários
Ao declarar um imóvel financiado, tenha em mãos informações como localização, Inscrição Municipal (IPTU), data de aquisição, nome do banco financiador, cartório de registro, matrícula, valor financiado, parcelas pagas e uso do FGTS, se aplicável.
Declarando Valores
Para imóveis quitados, o valor total pago deve ser informado na ficha ‘Bens e Direitos’. Já para imóveis financiados, detalhe o valor efetivamente pago em cada ano, conforme as instruções da Receita Federal.
Valorização do Imóvel
Apenas o custo efetivamente pago pelo imóvel deve ser declarado. A valorização do imóvel só será considerada em casos de venda, para cálculo do ganho de capital.
Conclusão
Declarar um imóvel financiado corretamente é essencial para evitar problemas com a Receita Federal. Siga as orientações deste guia e mantenha suas informações em dia para o Imposto de Renda 2025.
