CDI ou IPCA: Qual indexador escolher para Fundos Imobiliários de Papel?
No universo dos Fundos Imobiliários, a escolha entre CDI e IPCA como indexador pode impactar diretamente na rentabilidade e segurança dos investimentos. Conheça as características de cada opção e saiba como tomar a melhor decisão para o seu perfil.
CDI: Segurança e retorno imediato
- O CDI, que está atrelado à taxa de juros, é considerado um indexador seguro para investimentos de renda fixa.
- Em períodos de juros altos, como o atual, o CDI pode oferecer retorno imediato e previsível.
- É uma opção mais indicada para investimentos de curto prazo.
IPCA: Rentabilidade real e proteção contra inflação
- O IPCA, que mede a inflação oficial, oferece a possibilidade de rentabilidade real.
- Em cenários de alta inflação, o IPCA pode ser mais atrativo, preservando o poder de compra do investidor.
- É uma escolha ideal para proteção contra inflação futura, sendo mais indicado para investimentos de longo prazo.
A decisão entre CDI e IPCA deve levar em consideração o perfil de risco e os objetivos de investimento de cada pessoa. Enquanto o CDI pode ser mais seguro e oferecer retorno imediato, o IPCA pode proporcionar uma rentabilidade real e proteção contra a inflação a longo prazo.
Outras variáveis a considerar
Além do indexador, é crucial analisar a qualidade do crédito dos Fundos Imobiliários. Avalie o emissor do CRI, o prazo do título e a existência de garantias reais, como imóveis lastreando a operação, independentemente de estar atrelado ao CDI ou IPCA.
Investimentos em Fundos Imobiliários de Papel atrelados ao CDI tendem a atrair mais demanda em cenários de Selic elevada, devido à sua liquidez. Enquanto isso, o IPCA continua relevante para prazos mais longos, mas requer uma análise cuidadosa da duration para evitar impactos negativos caso a Selic comece a cair.
Fundos com lastro em crédito imobiliário premium são apontados como os mais resilientes, independentemente do indexador escolhido, o que ressalta a importância de avaliar a qualidade dos ativos na tomada de decisão.
