Desempenho Financeiro

No mês de fevereiro, o BRCO11 registrou um lucro líquido de R$ 14,863 milhões, evidenciando uma leve queda em relação aos R$ 16,817 milhões alcançados no mês anterior, janeiro. Esse resultado foi impulsionado por uma receita total de R$ 17,592 milhões, enquanto as despesas atingiram R$ 2,729 milhões.

O fundo distribuiu R$ 13,837 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,87 por cota, mantendo essa distribuição inalterada ao longo de 14 meses consecutivos.

Desde seu início no mercado, o BRCO11 acumulou uma rentabilidade de 51,1%, superando significativamente os 7% registrados pelo IFIX no mesmo período. Além disso, o volume médio diário de negociação das cotas foi de R$ 2,9 milhões, representando 219% do total de cotas emitidas.

Detalhes da Carteira

Portfólio e Receita

O portfólio do FII BRCO11 apresenta uma receita anual estabilizada superior a R$ 162 milhões. Cerca de 32% dessa receita provém de imóveis localizados a até 25 km de São Paulo, com vacância física zerada.

O prazo médio remanescente dos contratos de locação é de 4,9 anos, sendo 37% deles atípicos. Mais de 82% dos inquilinos possuem classificação de grau de investimento, com a maioria (77%) tendo classificações AAA ou AA.

O fundo adota uma gestão ativa, focando exclusivamente no setor logístico, com 100% de participação nas propriedades do portfólio. Nenhuma Renda Mínima Garantida (RMG) é oferecida em seus ativos.

Imóveis e Segmentação

O portfólio atual do BRCO11 inclui 12 imóveis com ABL total de 472 mil m². Esses ativos apresentam potencial de expansão de 7% na ABL. A distribuição dos imóveis por segmento é a seguinte: 36% voltados para varejo e e-commerce, 47% para bens de consumo, 8% para operadores logísticos e 10% para a indústria.