**FII MANA11: Resultados em Ascensão e Dividendos Atrativos com Retorno de IPCA + 10,9%**
O Fundo de Investimento Imobiliário MANA11 surpreendeu o mercado ao registrar um resultado operacional expressivo de R$ 4,2 milhões em fevereiro, representando um crescimento de 10,53% em comparação aos R$ 3,8 milhões alcançados no mês anterior, conforme indicado no relatório mais recente divulgado.
**A Distribuição de Dividendos em Destaque**
No mesmo período, o FII MANA11 distribuiu atrativos R$ 0,10 por cota em dividendos, equivalente a um dividend yield anualizado de 15,5%, isento de Imposto de Renda. Essa rentabilidade superou significativamente a taxa do CDI, atingindo 145% do indicador. Notavelmente, em comparação com a inflação, o retorno do fundo corresponde a IPCA + 10,9%.
O montante distribuído em dividendos está alinhado com o guidance divulgado anteriormente, que projetava um rendimento mensal por cota entre 1,2% e 1,5%. O patrimônio líquido do fundo, ajustado pelos dividendos distribuídos, obteve um crescimento expressivo de 32,4% desde o início de suas operações, superando em 2,8 vezes o retorno do IFIX no mesmo período.
**Expansão da Base de Cotistas e Novos Investimentos**
Com um total de 19.647 cotistas e um volume negociado de R$ 22,3 milhões somente no último mês, o MANA11 demonstra sua crescente popularidade e relevância no mercado. As cotas encerraram fevereiro cotadas a R$ 8,27 no mercado secundário, apresentando um deságio de 8,9% em relação ao valor patrimonial.
Além dos resultados positivos, o fundo deu início a um novo investimento em fevereiro, desta vez com foco em um empreendimento residencial de alto padrão denominado Physis Place, localizado em Florianópolis (SC). Essa iniciativa, realizada por meio do FII Turmalina, promete um retorno preestabelecido de 21% ao ano, com uma estratégia que prioriza o retorno do investimento antes do lucro do incorporador.
**Desempenho Histórico e Comparativos com Benchmarks**
Desde o início de suas operações, o FII MANA11 acumula um retorno invejável de 32,45% na cota patrimonial ajustada por dividendos, superando o desempenho da cota de mercado ajustada, que registrou um avanço de 18% no mesmo período. Essa performance coloca o fundo em destaque, mostrando uma consistência notável perante o setor.
Comparando os resultados com benchmarks do mercado, nota-se que o IFIX avançou 11,65%, enquanto o CDI líquido de imposto de renda apresentou um ganho de 31,40%. O MANA11 se destaca ao superar tanto o IFIX quanto o CDI de forma significativa e consistente, alcançando um desempenho equivalente a 278% do primeiro e 103% do segundo.
**Guidance e Expectativas Futuras do MANA11**
Para o primeiro trimestre de 2025, o fundo MANA11 projeta manter a distribuição de proventos entre R$ 0,10 e R$ 0,12 por cota, baseando-se nas taxas médias da carteira e nos ganhos de capital gerados pela movimentação ativa dos ativos. Essa perspectiva otimista reforça a trajetória de crescimento e solidez do FII no mercado, consolidando sua posição como uma opção atraente para investidores em busca de retornos sólidos e consistentes.
Em resumo, o FII MANA11 apresenta resultados sólidos, dividendos atrativos e estratégias bem definidas que o posicionam como uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Com uma gestão eficiente e foco na valorização dos ativos, o fundo continua a surpreender positivamente seus investidores, indicando um futuro promissor e repleto de oportunidades em seu horizonte.
