AZPL11: Fundo Imobiliário Apresenta Crescimento de 36% no Resultado e 100% de Ocupação
O fundo imobiliário AZPL11 teve um desempenho excepcional em fevereiro, registrando um resultado de R$ 2,04 milhões, o que representa um aumento significativo de 36% em relação ao mês anterior, quando atingiu R$ 1,5 milhão. Esse destaque do mês foi impulsionado principalmente pelo pagamento da segunda parcela da aquisição do Galpão Cajamar, totalizando R$ 23,9 milhões, equivalente a 25% do valor total da transação.
Otimização Financeira e Performance dos Ativos
Para viabilizar esse pagamento, a gestão do fundo optou por reduzir a alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), passando de 47,6% para 35% do patrimônio líquido, o equivalente a aproximadamente R$ 61 milhões. Mesmo com essa redução, os CRIs mantiveram uma performance sólida, aproveitando o cenário favorável da taxa CDI e garantindo uma rentabilidade anualizada de CDI + 1,88%.
O portfólio de galpões do fundo segue se destacando, mantendo 100% de ocupação ao final de fevereiro. Além disso, a composição dos inquilinos permanece estável, sendo 80% formada por grandes empresas com sólido perfil de crédito, o que contribui para a redução do risco de inadimplência.
Distribuição de Dividendos e Rendimento
O AZPL11 anunciou a distribuição de dividendos aos cotistas com base nos resultados do mês de fevereiro, totalizando R$ 0,09 por cota. Esse valor representa um dividend yield mensal de 1,42% em relação ao preço de fechamento da cota em fevereiro, que foi de R$ 6,36. O pagamento dos proventos foi realizado em 18 de março, recompensando os investidores do fundo.
Focus e Estratégias do Fundo Imobiliário AZPL11
O foco do fundo AZPL11 está voltado para o investimento em imóveis logísticos no Brasil, buscando aproveitar as oportunidades em um cenário econômico desafiador. Em um ambiente no qual a procura por ativos atrativos e a otimização de rendimentos são essenciais, o fundo tem se destacado por sua estratégia sólida e resultados consistentes.
O portfólio do AZPL11 é composto pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, uma região estratégica próxima à capital conhecida por ter os aluguéis mais elevados do país. Além dos imóveis, o fundo também mantém uma carteira com R$ 61 milhões investidos em CRIs, com uma taxa média de retorno de CDI + 1,88% ao ano, fortalecendo sua posição no mercado.
Em um setor tão dinâmico como o mercado imobiliário, a performance do fundo AZPL11 evidencia não apenas sua capacidade de gerar retornos consistentes aos investidores, mas também sua habilidade em se adaptar às demandas do mercado e manter uma gestão financeira sólida.
