Guia Completo: Declaração de Fundos Imobiliários no Imposto de Renda
Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) são uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos de forma segura e rentável. No entanto, é fundamental estar ciente de que, apesar dos rendimentos dos FIIs serem isentos do Imposto de Renda, alguns aspectos relacionados a esses fundos precisam ser declarados à Receita Federal. Neste guia completo, vamos explicar passo a passo como declarar seus FIIs no Imposto de Renda de forma correta e descomplicada.
Obrigatoriedade de Declaração
Com o prazo para envio do Imposto de Renda aberto até 30 de maio deste ano, é essencial que os investidores estejam atentos às novas regras estabelecidas pela Receita Federal. Uma das mudanças importantes é a obrigatoriedade de declaração para aqueles que receberam rendimentos tributáveis acima de R$ 33.888,00 em 2024. Além disso, outros aspectos como a Lei das Offshores impactam na necessidade de declarar bens e direitos no exterior, especialmente para quem possui trust no exterior ou realizou atualização de bens imóveis no último ano.
Passo a Passo: Como Declarar seus FIIs
Para incluir seus Fundos Imobiliários na declaração do Imposto de Renda, siga os passos a seguir:
- Abra o sistema de declaração da Receita Federal e escolha a aba “Bens e Direitos”.
- Selecione a categoria “07 – Fundos” e utilize o código ‘03 – Fundos Imobiliários (FIIs)’.
- Informe o valor de aquisição das cotas na caixa “Situação em 31/12/2024”, utilizando a média ponderada caso tenha realizado diversas compras.
- Caso já possuísse os FIIs antes de 2024, preencha o campo “Situação em 31/12/2023” com o valor declarado no ano anterior.
- Na parte de Discriminação, forneça as informações da instituição financeira administradora do fundo, o CNPJ, a quantidade de cotas e se o titular é você ou um dependente. Se o fundo for negociado na bolsa, inclua o ticker na descrição.
A correta inserção de todos esses dados é essencial para garantir a conformidade com a Receita Federal e evitar possíveis complicações futuras.
Declaração dos Dividendos
Além de declarar a situação dos FIIs como Bens e Direitos, é fundamental incluir os rendimentos recebidos desses fundos na sua declaração de Imposto de Renda. Para isso, siga as orientações abaixo:
- Inclua os rendimentos dos FIIs na ficha ‘Rendimentos Isentos e Não Tributáveis’, utilizando o código ‘99 – Outros’.
- Descreva o valor dos dividendos recebidos ao longo de 2024, referentes aos rendimentos isentos provenientes dos FIIs.
Com essas informações corretamente preenchidas, você estará em conformidade com a legislação tributária e poderá realizar sua declaração do Imposto de Renda de forma tranquila e eficiente. Lembre-se de sempre manter seus dados e informações financeiras atualizados para evitar problemas futuros com o fisco.
A declaração dos Fundos Imobiliários no Imposto de Renda pode parecer complexa à primeira vista, mas seguindo as orientações corretas e mantendo-se informado sobre as novas regras e exigências da Receita Federal, você poderá cumprir suas obrigações fiscais de forma segura e assertiva. A transparência e a correta prestação de contas são essenciais para manter suas finanças pessoais em ordem e assegurar sua tranquilidade perante o órgão fiscalizador.
