Fundo Imobiliário HGBS11 Registra Lucro 23,6% Maior e Impulsiona Vendas em Shopping
O Fundo de Investimento Imobiliário HGBS11 surpreendeu o mercado ao anunciar um lucro 23,6% maior, acompanhado por um sólido crescimento de 84,3% nas vendas de um dos shoppings de sua carteira. Vamos explorar os detalhes desse feito impressionante.
Resultado Operacional e Lucratividade
No mês de fevereiro, o HGBS11 apresentou um resultado operacional de R$ 21,428 milhões. Com um lucro adicional de R$ 7,524 milhões em operações, o fundo alcançou um resultado final de R$ 28,952 milhões, indicando um aumento de 23,6% em comparação com o mês anterior, que registrou R$ 23,419 milhões.
- Resultado operacional: R$ 21,428 milhões
- Lucro adicional em operações: R$ 7,524 milhões
- Resultado final: R$ 28,952 milhões (+23,6%) em relação ao mês anterior
Os dividendos distribuídos pelo HGBS11 totalizaram R$ 20,661 milhões, o equivalente a R$ 1,60 por cota. Projeções para os próximos meses sugerem que esse valor de distribuição se manterá estável até o final do primeiro semestre de 2025, considerando o desempenho esperado dos ativos e as vendas já acordadas.
Desempenho no Mercado Imobiliário
A maior parte da receita do HGBS11 em fevereiro foi proveniente do resultado operacional dos shoppings, destacando-se os rendimentos de janeiro de 2025, que incluem receitas de contratos de locação vigentes e vendas realizadas em dezembro de 2024.
O crescimento nas vendas por metro quadrado foi expressivo, atingindo R$ 1.256/m², o que representa um incremento de 9,3% em relação ao mesmo período do ano anterior, demonstrando a solidez e eficiência do portfólio do fundo.
O shopping Floripa se destacou com um crescimento de 84,3% nas vendas, impulsionado pelo aumento do turismo estrangeiro em Florianópolis, evidenciando a capacidade do HGBS11 em capturar oportunidades de mercado e gerar resultados significativos.
Indicadores de Performance
Apesar de um pequeno aumento na taxa de vacância, que atingiu 4,9% da Área Bruta Locável (ABL) no final de janeiro, comparado aos 4,7% registrados em dezembro, o fundo conseguiu uma melhora considerável em relação ao índice de 6,5% observado no início de 2024.
O NOI (Rendimento Operacional Líquido) por metro quadrado alcançou R$ 126,5/m², representando um crescimento de 7% em relação a janeiro de 2024, o que reforça a eficiência operacional e a rentabilidade do HGBS11.
Carteira Diversificada e Estratégica
O HGBS11 mantém investimentos em 20 shopping centers localizados em 15 cidades de 6 estados, sendo proprietário direto de 15 shoppings. Além disso, o fundo detém participação em outros empreendimentos imobiliários por meio de cotas de fundos como HPDP11, FVPQ11, FLRP11, ABCP11, e WPLZ11.
Esses shoppings compõem 92,8% da carteira do fundo, sendo que em 7 deles o HGBS11 detém participação majoritária, totalizando 57% do valor investido em ativos estratégicos, reforçando a solidez e diversificação do portfólio do fundo imobiliário.
A impressionante performance do HGBS11 reflete não apenas números, mas a capacidade de adaptação e inovação em um mercado competitivo. Com um crescimento consistente e estratégias bem definidas, o fundo se destaca como uma opção atrativa para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus investimentos imobiliários.
