Desempenho dos Fundos Imobiliários: As Maiores Valorizações em 12 Meses
Você já parou para se perguntar quais foram os fundos imobiliários que mais se valorizaram nos últimos 12 meses? Embora rendimento passado não seja garantia de resultados futuros, é sempre interessante analisar o desempenho passado para entender tendências e possíveis oportunidades no mercado de FIIs.
Ranking das Maiores Valorizações
Recentemente, o Itaú BBA divulgou um relatório destacando os cinco fundos imobiliários que se destacaram em termos de rentabilidade nos últimos 12 meses. Vamos dar uma olhada mais de perto:
SARE11 – Santander
O SARE11, gerido pelo Santander, conquistou o primeiro lugar nesse ranking, com um retorno impressionante de 22,20%. Esse fundo tem como foco principal a geração de receita por meio do aluguel de imóveis de grande porte, como o WT Morumbi e o edifício Work Bela Cintra.
FII BTAL11 – BTG Pactual
O fundo BTAL11, do BTG Pactual, garantiu a segunda posição, com um rendimento de 18,20%. Sua estratégia está centrada na aquisição e construção de unidades de armazenamento e logística dentro do setor do agronegócio, com 11 ativos espalhados pelo Brasil.
HGPO11 – Patria
O HGPO11, administrado pela Patria, ficou em terceiro lugar, com uma rentabilidade de 16,50%. Esse fundo atua principalmente nos edifícios Metropolitan e Platinum, situados em São Paulo, para fins comerciais, embora esteja em processo de desinvestimento conforme decisão dos cotistas.
FIIs Kinea: KNUQ11 e KNCR11
Na quarta e quinta posições, temos os fundos KNUQ11 e KNCR11 da Kinea. O KNUQ11 investe em CRIs pós-fixados, com risco moderado, enquanto o KNCR11 também foca em CRIs, buscando render 100% do CDI líquido de Imposto de Renda.
Volume de Negociações e Tendências
O relatório do Itaú BBA não se limitou apenas a listar os FIIs mais rentáveis. Ele também destacou que o volume médio diário de negociações desses ativos em março atingiu a marca de R$ 261 milhões, superando a média diária do ano, que foi de R$ 245 milhões.
Esse aumento no volume de negociações pode indicar um crescente interesse dos investidores por fundos imobiliários, seja pela busca de retornos mais atrativos ou pela diversificação de carteira em um cenário econômico desafiador.
É importante ressaltar que, ao investir em fundos imobiliários, é fundamental realizar uma análise criteriosa do perfil do fundo, sua estratégia de investimento, os ativos que compõem a carteira e, principalmente, considerar seus próprios objetivos e tolerância ao risco.
Em um mercado em constante evolução, acompanhar de perto essas tendências e oportunidades pode ser essencial para quem busca maximizar seus investimentos e construir um patrimônio sólido a longo prazo.
